Hyreschock i Boden kan slå hårt mot äldre
Publicerad 2022-11-12
I Boden yrkar kommunen på nästan 11 procent högre hyra 2023 för lägenheter och bostäder som finns i beståndet.
Ett beslut som kan slå hårt mot framförallt äldre som är huvudparten av de hyresgäster som har kommunen som hyresvärd.
– Tryggheten försvinner, säger Inger Edman-Nilsson, 81.
Årets hyresförhandlingar spås sluta i höga höjningar när både privata och kommunala värdar hittills i snitt kräver över 9 procents högre hyror under 2023.
– Det är mycket pengar. Att lägga på så mycket när mat och allt annat har blivit så dyrt är fruktansvärt, säger Inger Edman-Nilsson.
PLUS: Stor lista: Så kan hyran höjas för 270 000 hushåll
Hon bor i en lägenhet som är speciellt avsedd för personer som är 70 år eller äldre där Bodens kommun står som hyresvärd, och är en av de människor som nu riskerar en hyressmocka.
Aftonbladet har tidigare uppmärksammat de förslag på nya hyresnivåer för 2023 som lämnats in till Hyresgästföreningen från hyresvärdar i Boden.
Kommunen lutar sig mot privata krav
Där har privata hyresvärdar föreslagit höjningar på runt 10,8 procent för att täcka de kostnadsökningar man menar att den ekonomiska utvecklingen resulterat i det senaste året.
Något som Bodens kommun har följt och i sin tur lämnat in yrkanden på 10,7 procent. Det ligger nu till grund för en förhandling med Hyresgästföreningen, men kommer oavsett utgång där också avhandlas i Samhällsbyggnadsnämnden.
PLUS: ”Sätt sprätt på dina pengar – då kan du få bidrag”
I slutändan finns det alltså en möjlighet för kommunen att komma fram till en annan slutsats om hyreshöjning än den som nu lämnats in av kommunens fastighetschef.
När Aftonbladet ställer frågan om hur Bodens kommun ser på kravet om hyreshöjning till Samhällsbyggnadsnämnden ordförande, Sead Maglic som företräder Sjukvårdspartiet, svarar han skriftligt.
Där uppger han att Bodens Kommun tidigare år har släpat efter övriga aktörer i hyresförhandlingarna och därmed inte kunnat höja hyrorna i samma utsträckning som övriga.
”Gällande bostäderna täcker i dag, sedan många år, inte hyresgästernas hyror de kostnader som Bodens kommun har för inhyrningen av dessa. Alla förvaltningar ska ha en budget i balans. Bodens Kommun tillämpar även objektshyra vilket betyder att objekten, inklusive hyresavtalen ska vara i ekonomisk balans och ’betalas’ av hyresgästerna”, skriver Sead Maglic.
”Årets hyresförändring är speciell”
Han beskriver nästa års hyresläge som speciellt för Bodens kommun och även för Samhällsbyggnadsnämndens beslutsprocess.
”Normalt sett genomförs hyresförändringen på delegation och tas endast upp som informationspunkt. Detta år kommer, beroende på både ny förhandlingsmodell och inflation, tjänsten bereda ett ärende till behandling i nämnden, då kostnaderna för bostäderna i enlighet med avtalen kommer att öka avsevärt oavsett hur mycket hyresförhandlingen medger att flytta till hyresgästerna.”
Det som sticker ut med det bestånd av lägenheter och bostäder som Bodens kommun nu markant vill höja hyrorna för är att de är avsedda för äldre. Antingen i så kallade 70-plus-bostäder, men även äldreomsorgsboenden och särskilda boenden där vårdpersonal finns tillgänglig dygnet runt.
Oro från hyresgäster
Med andra ord så riskerar det att sluta i en kraftig hyreshöjning för Inger Edman- Nilsson, hennes grannar och övriga äldre som har kommunen som hyresvärd.
– Det är så många här som har låga pensioner. Om hyreshöjningen går igenom skulle det innebära en sänkt levnadsstandard och för många tror jag att det blir svårt att klara sig. Tryggheten försvinner.
Inger Edman-Nilsson pekar på att hon har svårt att förstå hur kommunen resonerat när den landat i att följa de privata hyresvärdarnas krav.
– De måste ju tänka på att bostadsbidragen samtidigt kommer att behöva öka om en sådan höjning blir verklighet. Det är ju som att de tar med ena handen för att behöva ge med andra.
– Jag tänker att kommunen har ett ansvar för oss äldre på ett annat sätt än privata hyresvärdar. Alla förstår ju att kostnaderna har ökat, men en sådan hyreshöjning är svår att förstå. Det är inte att ta sitt ansvar, säger Inger Edman-Nilsson.
Men det är inte bara den ekonomiska faktorn som hon bekymrar sig för.
– Var finns omtanken och omsorgen? Med den stigande oro och ängslighet som det här leder till bland oss äldre så kan det komma att krävas mer insatser i form av hjälp. Det kommer att leda till ökade kostnader för kommunen och jag undrar om man har tagit med det i beräkningen.