Ovanligt lågt utbud inför stugsäsongen

helskärm

Utbudet av fritidshus till salu minskar kraftigt.
På tre år har det gått ner med 70 procent, visar nya siffror från Booli.
– Nu är det guldläge att lägga ut huset till försäljning, säger pressansvariga Matilda Adelborg.

I samband med att vårsolen börjar värma brukar fritidshussäsongen traditionellt dra igång. Men köpsugna spekulanter ser ut att ha ovanligt lite att välja på i år.

– Utbudet är väldigt lågt. Först efter påsk brukar startskottet för stugsäsongen gå, men utbudet är normalt högre vid den här tiden ändå, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på bostadssajten Booli.

Kostar lite att äga

Antalet fritidshus till försäljning i mars har minskat i samtliga län sedan 2015. Då låg drygt 3 400 objekt ute till försäljning på Booli. Motsvarande siffra i år är drygt 1 000. Det innebär en minskning med 70 procent.

I Östergötlands län ligger minskningen på hela 88 procent.

Matilda Adelborg har svårt att förklara utvecklingen.

– Det är svårt att säga exakt vad det beror på. En förklaring kan vara att fritidshus normalt sett inte kostar så mycket att äga. Väldigt många går i arv inom familjen, och räntan är dessutom låg, säger hon.

”Stannar inom familjen”

Om det är tuffa tider för köparna är läget betydligt mer gynnsamt för dem som går i säljtankar.

– Väldigt många fritidshus stannar inom familjen men används knappt. Nu är det guldläge att lägga ut huset till försäljning med tanke på det låga utbudet, säger Matilda Adelborg.

En viktig sak att tänka på för alla husspekulanter är det skärpta amorteringskravet.

– Om man redan har ett bolån och köper ett fritidshus riskerar man omfattas av amorteringskravet, eftersom det baseras på ens totala lånebelopp, säger Matilda Adelborg.

Så mycket har utbudet minskat

Län / Utbud 1–25/3 2018 / Skillnad jämfört med 1–25/3 2017 / jämfört med 1–25/3 2015

• Blekinge län / 29 / −42% / −73%
• Dalarnas län / 102 / −35% / −66%
• Gotlands län / 15 / −29% / −73%
• Gävleborgs län / 34 / −32% / −74%
• Hallands län / 49 / −29% / −64%
• Jämtlands län / 84 / −11% / −51%
• Jönköpings län / 13 / −59% / −87%
• Kalmar län / 38 / −42% / −79%
• Kronobergs län / 37 / −53% / −76%
• Norrbottens län / 29 / −41% / −38%
• Skåne län / 112 / −32% / −77%
• Stockholms län / 120 / −29% / −63%
• Södermanlands län / 37 / −21% / −63%
• Uppsala län / 20 / −43% / −81%
• Värmlands län / 61 / −48% / −76%
• Västerbottens län / 37 / −14% / −39%
• Västernorrlands län / 6 / −33% / −79%
• Västmanlands län / 10 / −47% / −79%
• Västra Götalands län / 162 / −7% / −65%
• Örebro län / 33 / −6% / −51%
• Östergötlands län / 13 / −70% / −88%

Källa: Booli