Trendbrottet: Priserna på bostadsrätter stiger i hela landet
”Tecken på viss ljusning”
Publicerad 2023-03-08
Nu är svenska bostäder dyrare igen.
För första gången på nästan ett år steg priserna i hela landet förra månaden.
– Jag är försiktigt optimistisk, säger Fredrik Kullman, vd på mäklarfirman Bjurfors Sverige.
Bolånen skenar – då vänder räntan neråtI april 2022 var senaste gången priserna på bostadsrätter steg i hela landet.
Nu, nästan ett år senare, hände det igen. Rikssnittet steg med 1 procent i februari, enligt siffror från Svensk mäklarstatistik. Göteborg sticker ut med en uppgång på 2 procent.
– Det är inte ovanligt att året inleds med uppgångar, och det återstår att se ifall vi närmat oss en mer balanserad bostadsmarknad. Ännu är dock antalet bostadsförsäljningar fortsatt lågt, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik.
Han fortsätter:
– Under februari såldes 8 100 bostadsrätter och 3 200 villor, vilket är 25 procent respektive 20 procent färre försäljningar jämfört med samma månad förra året.
”Tecken på viss ljusning”
Mäklarsamfundets vd Jonas Rosén konstaterar att Riksbankens senaste räntehöjning ännu inte går att se.
– Köpare i dagens marknad begränsas av stigande räntor, men gynnas samtidigt av ett stort utbud och lägre priser, säger Jonas Rosén i en kommentar.
Och från mäklarhusen hörs positiva tongångar sedan de fick nys om den senaste månadsstatistiken.
– Det är för tidigt att ropa hej, men för första gången på nästan ett år ser vi tecken på viss ljusning. Fler går på visningar, fler lägger bud och fler affärer går till avslut, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige.
Villapriserna stabila
Även villapriserna ligger stabilt. Rikssnittet är plus minus noll i februari jämfört med januari. I Malmö och Göteborg steg dock priserna med 1 procent.
– Vi ser nu ett ökat intresse på marknaden och gradvis allt fler spekulanter på visningarna. Köpare och säljare möter varandra i större utsträckning, parallellt med en ökad förståelse och acceptans för kommande ränteökningar och även höga elkostnader, säger Andreas Moritz, vd på SkandiaMäklarna i en kommentar.
– Vår prognos är att priserna nu kommer ligga kvar på en stabil nivå under en tid framöver.
Så utvecklades bostadspriserna i februari 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
| Riket | + 1% | - 2% | - 11% | 43 417 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 2% | - 11% | 101 745 |
| Stor-Stockholm | + 1% | - 1% | - 10% | 63 239 |
| Centrala Göteborg | + 2% | - 1% | - 13% | 62 961 |
| Stor-Göteborg | + 1% | - 3% | - 14% | 44 861 |
| Centrala Malmö | ± 0% | - 1% | - 9% | 36 263 |
| Stor-Malmö | + 1% | - 3% | - 9% | 32 865 |
| Källa: Svensk mäklarstatistik |
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|---|---|
| Riket | ± 0% | - 4% | - 13% | 3 823 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 3% | - 16% | 6 526 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | - 3% | - 15% | 5 469 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | - 3% | - 14% | 4 815 000 |
| Källa: Svensk mäklarstatistik |