Stockholmsoro slår mot fjällbostäder
Uppdaterad 2018-07-10 | Publicerad 2018-02-24
Antalet fjällbostäder som är till försäljning rusar. Och på vissa håll är prisraset över 20 procent.
– Jag tror att det beror på Stockholm, säger Cecilia Hemer Eliasson, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Åre.
Under december 2017 och januari 2018 var snittpriset på en fjällbostad 2,3 miljoner kronor, en nedgång på 6 procent jämfört med året innan, enligt siffror från Hemnet.
Samtidigt rusar utbudet på fjällbostäder jämfört med förra året. I Sälen låg 201 objekt till försäljning under december och januari den här säsongen. Det är en uppgång med 103 procent – över en fördubbling – jämfört med tidigare säsong.
Längre försäljningstider
Motsvarande siffror i Åre var 121 objekt, upp 46 procent jämfört med året innan.
– Det tar lite längre tid innan lägenheter, fritidshus och villor säljs nu, säger Hemer Eliasson.
Enligt Hemer Eliasson var försäljningstiden förra året mellan två och tre veckor för ett objekt i Åre. Nu kan en försäljning ta en månad eller mer.
– Det förklarar kanske att utbudet blir högre, säger Hemer Eliasson.
Hon gör bedömningen att marknaden är trögare i Åre till följd av situationen i Stockholm. Vid nyproduktionsförsäljningar i den jämtländska fjällmetropolen kommer 90 procent av kunderna från Stockholm.
– De är oroliga för att i Stockholm är det en osäker marknad. Och då tror de att det är likadant här, säger Hemer Eliasson.
Däremot tror mäklaren i Åre att det utökade amorteringskravet som kommer den 1 mars inte spelar in.
– Jag har inte hört någon nämna amorteringskrav. Jag tror inte att vi påverkas lika mycket av det eftersom vi inte har lika mycket förstagångsköpare, säger Hemer Eliasson.
Splittrad prisbild
I Sälen har priserna rasat med 21 procent jämfört med 2016/2017. I Åre är det en uppgång på 14 procent.
– Min spontana känsla är att vi inte har märkt av någon prissänkning utan vi har ungefär samma priser som föregående år, säger Cecilia Hemer Eliasson.