Är du pensionär? Då kan det vara klokt att inte amortera
Uppdaterad 2024-09-03 | Publicerad 2024-02-13
Artikeln innehåller annonslänkar
Du har säkert hört att det är bra att amortera på sitt bolån.
Men stämmer det verkligen?
Du som är, eller snart kommer att bli, pensionär kan nämligen gynnas av motsatsen!
Att amortera på sitt bolån kan liknas vid en form av sparande som sker i efterhand, och är inte bara någonting som kan gynna dig ekonomiskt – det är även i vissa fall lagstadgat.
Är din bostad belånad på över 70% av bostadens värde har du en skyldighet att amortera 2% av lånebeloppet. Är bostaden däremot belånad mellan 50% och 70% har du endast en skyldighet att amortera 1% av lånebeloppet varje år.
Som pensionär är du i regel mindre belånad än de som precis köpt sitt hus, och vissa är även belånade under 50% av bostadens värde. Då försvinner amorteringskravet, och du kan välja fritt om du vill amortera eller inte. Ha även i åtanke att din skuldkvot inte får överstiga 450 procent av din årliga inkomst före skatt.
ANNONS
Då bör du överväga att inte amortera
Att amortera på ditt bolån innebär att dina räntekostnader sjunker, vilket fungerar som en morot för många att amortera så mycket som möjligt. Och då en amortering kan liknas vid ett sparande eller en investering är det inte någonting negativ i sig. Men är det verkligen det du vill lägga pengarna på som pensionär?
När man slutar jobba har man i regel mindre pengar i plånboken att röra sig med varje månad. Kanske vill vi då ta det lugnt och fokusera på det vi brinner för istället för att betala av lån helt i onödan. Dessutom har man som pensionär minskade möjligheter att spara ihop till en sparbuffert, vilket är viktigare än någonsin när din inkomst drastiskt minskar.
Det kan alltså vara klokt att istället skippa amorteringen och fokusera på att hitta ett bolån med lägre ränta, så att du får så mycket som möjligt att röra dig med varje månad, oavsett om du vill fokusera på nöjen eller nödvändigheter.
Var dock noga med att överväga dina personliga förutsättningar. Prata med banken om du vill ha en expert att bolla alternativ med!
13 banker som sänkt sin rörliga boränta
Vi listar 13 banker som sänkt sin rörliga boränta i augusti. Se hur ditt nuvarande bolån står sig mot dessa banker.
Vi uppdaterar listan löpande, senaste uppdateringen gjordes 2 september.
Hypoteket
Den 22 augusti sänkte Hypoteket sin rörliga ränta med 0,11 procentenheter vilket gör att listräntan nu landar på 4,21%. På hemsidan får du besked om din individuella ränta direkt och det är kostnadsfritt att flytta ditt bolån till banken digitalt.
SBAB
Den 21 augusti meddelade SBAB en sänkning på samtliga bolåneräntor, däribland 3-månadersräntan som sänktes med 0,10 procentenheter, vilket ger en listränta på 4,52%. Hos banken får du din individuella ränta direkt, och du kan få hjälp av deras bolånespecialister genom hela processen. På deras hemsida kan du lätt räkna ut vad din ränta skulle landa på.
Danske Bank
Danske Bank sänkte sin rörliga listränta med 0,20 procentenheter den 23 augusti, vilket betyder att den rörliga listräntan nu ligger på 5,34%. Hos denna bank får du även personlig rådgivning utifrån dina behov och 3 premiefria månader för låneskydd. På hemsidan kan du direkt räkna ut din individuella ränta.
Landshypotek bank
Den 7 augusti sänkte banken Landshypotek sin rörliga boränta med 0,25 procentenheter vilket ger dem en ny rörlig listränta på 4,60%. Hos Landshypotek kan du låna upp till 75% av bostadens värde och din ränta sätts utifrån belåningsgrad och bindningstid. Ju lägre belåningsgrad du har desto mer kan banken erbjuda i ränterabatt.
SEB
Den 22 augusti sänkte SEB sin rörliga listränta med 0,10 procentenheter vilket gör att räntan nu landar på 5,49%. På bankens hemsida kan du kostnadsfritt räkna ut hur mycket du får låna och vad det kommer kosta dig varje månad.
Skandia
Den 9 augusti gjorde Skandia sin senaste ändring på bolånen och sänkte sin rörliga tremånadersräntan med 0,25 procentenheter. Nu ligger den på 4,99%. Via hemsidan kan du direkt se vilken ränta och eventuell ränterabatt du kan få hos banken. Du kan högst låna 85% av bostadens värde.
Läs mer om Skandias bolån här!
Länsförsäkringar Bank
Den 22 augusti sänkte Länsförsäkringar Bank sin rörliga bolåneränta med 0,15 procentenheter, vilket gör att listräntan nu landar på 5,44%. Väljer du att ha ditt bolån hos Länsförsäkringar Bank får du bolåneskydd kostnadsfritt i 3 månader. Här sätts din ränta individuellt baserat på värdet av bostaden och din belåningsgrad.
Läs mer om Länsförsäkringar Banks bolån här!
Ikano Bank
Ikano Bank sänkte listräntan för sitt rörliga bolån med hela 0,27 procentenheter den 23 augusti, vilket gör att deras listränta nu landar på 4,76%. Via räkneexemplet på hemsidan kan du enkelt räkna ut både vad du får låna och din månadskostnad om du väljer att ha ditt bolån hos banken.
Stabelo
Den 23 augusti sänkte Stabelo sin rörliga bolåneränta med 0,11 procentenheter, vilket gör att deras listränta nu landar på 4,11%. När du skickar in en ansökan om bolån till banken får du ett ungefärligt lånelöfte direkt. Hos Stabelo kan du låna upp till 60% av bostadens värde.
Läs mer om Stabelos bolån här!
ICA Banken
Den 22 augusti sänkt ICA Banken sin rörliga boränta med hela 0,28 procentenheter vilket gör att den nu landar på 4,81%. Via kalkylatorn på hemsidan kan du direkt se hur mycket du får låna, vilken ränta du skulle få och vad ett bolån hos banken skulle kosta dig varje månad.
Läs mer om ICA Bankens bolån här!
Nordea
Nordea har sänkt den rörliga boräntan två gånger under augusti. Under den senaste sänkningen, den 20 augusti, valde Nordea att sänka sin rörliga bolåneränta med 0,10 procentenheter. Deras rörliga bolåneränta ligger därför nu på 5,49%. Hos Nordea får du personlig rådgivning genom hela processen, och din ränta sätts individuellt baserat på belåningsgrad och bostadens värde.
Swedbank
Även Swedbank valde att sänka sin rörliga ränta med 0,10 procentenheter 22 augusti. Listräntan för deras rörliga bolån ligger därför på 5,49%. Om du vill flytta eller ansöka om ett bolån hos Swedbank kan du göra det via hemsidan. Du blir sedan uppringd och får din personliga ränta presenterad för dig.
Läs mer om Swedbanks bolån här!
Handelsbanken
Den 22 augusti valde Handelsbanken att sänka sin rörliga boränta ytterligare. Denna gång med 0,10 procentenheter. Nu ligger den rörliga räntan på 5,49%. Du ansöker digitalt via deras hemsida och får då ett personligt ränteerbjudandet.
Läs mer om Handelsbankens bolån här.
ANNONS