Bopriserna sticker iväg i Stockholm
Publicerad 2021-02-19
Priserna på bostadsrätter tar ett rejält skutt uppåt i huvudstaden.
I Valueguards index blev januarisiffran den högsta på fem år.
– Obalans mellan utbud och efterfrågan driver priserna uppåt, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.
Bostadsmarknaden i Sverige ångar på, trots den växande oron för en tredje coronavåg.
Analysföretaget Valueguards index för januari visar att priserna stigit med 2,8 procent jämfört med månaden före. Gällande enbart bostadsrätter i Stockholm är den siffran 2,6 procent. Det är den största ökningen på fem år.
– Januari är en speciell månad eftersom det byggs upp en uppdämd efterfrågan under jul- och nyårshelgen. Normalt matchas detta av att det kommer ut många nya bostäder och att osålda återpubliceras, men så såg det inte ut i år och det gjorde att effekten blev extra stor, säger Fredrik Kullman, vd för mäklarfirman Bjurfors Stockholm i en kommentar.
”Hänvisas till hemmet fler timmar”
Villapriserna i landet som helhet steg med hela 3.2 procent under årets första månad, enligt Valueguard.
Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, tror att efterfrågan på större bostäder delvis kan förklaras av coronapandemin.
– Vi hänvisas till våra hem fler timmar om dygnet, här lagar vi mat, umgås, har möten, shoppar, läser läxor, arbetar och pluggar på distans, säger hon.
– Det är nog lättare att acceptera ett högre pris och en högre boendekostnad för något som man använder.
”Många är inte beredda på amorteringskrav”
Mäklarföretaget Erik Olsson noterar i en analys att prisökningarna drivs på av de mycket låga räntorna. Samtidigt har Finansinspektionen flaggat för att amorteringskravet kan komma att återinföras under året. Det kan få stora konsekvenser.
”Över 80 procent av köparna kommer att påverkas av minst en del av amorteringskravet när den tillfälliga dispensen upphör. Mycket tyder på att många av dom inte är beredda på det”, skriver Erik Olsson.
