Bostadspriserna sjunker till lägsta sedan 2020
Publicerad 2024-01-12
I december sjönk priserna på såväl villa- som bostadsrättsmarknaden. Priserna är nere på nivåer som under våren 2020 då pandemin bröt ut – men bedömare tror på en ljusning under året.
Under december minskade priserna på bostadsrätter och villor med en procent i riket som helhet, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. Landets storstadsområden noterade nedgångar i december på mellan en och två procent.
På årsbasis har priserna ökat med en procent på bostadsrätter och minskat med lika mycket för villor.
– Bland länen visar prisutvecklingen på årsbasis en mycket stor spridning. Från uppgångar på 16 procent i Värmland till nedgångar på 30 procent i Jämtland, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Priserna på 2020-nivåer
Prisnedgången på bostäder startade i april 2022 efter Rysslands anfallskrig mot Ukraina, vilket följdes av stigande inflation och höjda styrräntor.
Priserna på bostäder i riket är tillbaka på nivåerna som rådde under pandemiåret 2020, konstaterar Hans Flink.
– Bostadsrätter ligger nu på samma nivå som i augusti 2020 medan villapriserna på de som rådde i november 2020.
I december såldes 2 procent färre bostadsrätter. Villaförsäljningarna ökade däremot med 6 procent.
”Kan planera mer långsiktigt”
Antalet sålda bostäder under 2023 var betydligt lägre än de senaste åren. Jämfört med året innan var antalet sålda bostadsrätter 14 procent färre och villorna 7 procent färre. Det är andra året i rad som antalet affärer sjönk, visar statistiken.
”De affärer som gjordes tog dessutom längre tid”, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, i en kommentar.
Från Mäklarsamfundets sida ser året ut att kunna bjuda på såväl risker som möjligheter.
”Blickar vi framåt så finns det faktorer som talar både för och emot en vändning. Det finns ett stort uppdämt flyttbehov, och vi står sannolikt på räntetoppen. Nu kan hushållen planera sin boendeekonomi mer långsiktigt”, säger Oskar Öholm.
| Bostadsrätter | 1 månad | 3 månader | 12 månader | Medelpris (kronor per kvadratmeter) |
| Riket | -1% | 0% | 1% | 43 015 |
| Centrala Stockholm | 0% | -3% | 3% | 102 977 |
| Storstockholm | -1% | -1% | 3% | 61 449 |
| Centrala Göteborg | -2% | -6% | 2% | 59 076 |
| Storgöteborg | -1% | -2% | 3% | 44 408 |
| Centrala Malmö | 0% | -1% | 1% | 36 910 |
| Stormalmö | 0% | -2% | 0% | 33 107 |
| Villor | 1 månad | 3 månader | 12 månader | Medelpris |
| Riket | -1% | -4% | -1% | 3 550 000 |
| Storstockholm | -1% | -3% | -2% | 6 443 000 |
| Storgöteborg | -1% | -3% | -1% | 5 281 000 |
| Stormalmö | -1% | -2% | 2% | 4 758 000 |
| Källa: Svensk Mäklarstatistik |