Glödhet fastighets- marknad pekar uppåt
Uppdaterad 2011-03-08 | Publicerad 2004-04-08
Experter varnar för fastighetsbubbla - många låntagare nära gränsen
De rekordlåga räntorna fortsätter att pressa upp bostadspriserna.
Småhuspriserna steg med två procent första kvartalet i år jämfört med kvartalet innan, enligt SCB.
Risken ökar nu för högbelånade hushåll i framför allt storstäderna.
Jämfört med första kvartalet förra året har priserna stigit med 8 procent.
Bostadsrättspriserna fortsatte också stiga under första kvartalet. Jämfört med första kvartalet förra året steg priset på bostadsrätter med 11 procent i snitt i hela landet.
I Malmö och Göteborg ökade priserna med 23 respektive 25 procent och i Stockholm med tio procent.
Enligt Mäklarsamfundet kommer både bostadsrättspriser och villapriser fortsätta att stiga i år. Det tror också en stor majoritet av de tillfrågade i SEB:s boprisindikator, som publicerades i onsdags.
Många farligt nära gränsen
De rekordlåga räntorna lockar många hushåll att låna mer pengar än vad de egentligen har råd med.
- Många hushåll ligger nu på gränsen och löper stora risker om det blir en räntehöjning, säger professorn och fastighetsekonomen Bengt Turner till TT.
- En ränteökning får en dubbel effekt. Dels blir det högre löpande utgifter och dels blir villan mindre värd och den effekten tror jag inte att det är många som tänker på.
Också Föreningssparbankens familjeekonom Cecilia Hermansson är bekymrad.
Risk för fastighetsbubbla
- Med så här låga räntor finns det på sikt en viss risk för att bostadspriserna stiger för mycket och risken blir allt större att det uppstår en fastighetsbubbla.
Därför uppmanar hon hushåll som ska låna pengar att i kalkylen ta hänsyn till att ränteläget snabbt kan förändras.
- Man ska inte tänka bara på det nuvarande ränteläget utan räkna med att räntorna kan stig med upp till fyra procentenheter, säger Cecilia Hermansson.
- Man måste också i en familj tänka på vad som händer om någon i familjen blir arbetslös.
De rörliga boräntorna har för många hushåll varit lockande, men allt fler binder nu enligt Hermansson bolånet medan räntan även på fasta lån är mycket låg.
Hela listan - län för län
Priset ökade mest på Gotland
Läs också
TT