...men borätter reas ut

För stort och för dyrt - få vill köpa i Hammarby sjöstad

Köp en lägenhet och få en bil, en cykel, en kvarts miljon i rabatt"

I Hammarby sjöstad fortsätter tombolan för att få bostadsrätterna sålda.

- Vi byggherrar visste att vi inte kunde släppa ut så många lägenheter men vi var för svaga mot kommunen, säger Mats Johansson, regionchef på Skanska Nya Hem i Stockholm.

Enligt Skanskachefen var tron på Hammarby sjöstad för optimistisk.

- Vi trodde att huvudmålgruppen skulle vara villaägare 55+. I stället blev det yngre par från mindre bostadsrätter på Södermalm.

I dag har Skanska 30-35 osålda lägenheter i Hammarby sjöstad, främst stora treor och fyror som kostar 2,5-4 miljoner.

Håkan Falk, vd för HSB Bostad, medger att det är problem att sälja till priser över 2,5 miljoner.

- Det var en annan tid när området projekterades. Dagens problem fanns inte ens i horisonten. Stan kände behov av lägenheter, men det är olyckligt att allt kom på ett och samma ställe.

"Det är klart misslyckat"

Ignacio Vida, ansvarig för bostadsfrågor på Sveriges Förenade Studentkårer, menar att man glömt bort inte bara alla studenter utan alla resurssvaga grupper.

- När man inte ens får bostäderna sålda eller uthyrda är det klart misslyckat, säger 26-åringen som själv bor hos sin mamma.

Roger Mogert, Stockholms gatu- och fastighetsborgarråd (s), ser inga nackdelar med det som hittills byggts, men understryker att allt inte hade behövt byggas för folk med mycket pengar.

- Men i slutet av 90-talet låg de stora vinsterna i att bygga för toppskiktet.

Enligt Sten Nordin (m), gatu- och fastighetsborgarråd i Stockholm 1998-2002, blev Hammarby sjöstad visserligen ett tufft projekt ekonomiskt för staden - men värt pengarna eftersom även dyrare bostäder skapar flyttkedjor.

Har det mesta - utom köpare

Regionens kanske mest omtalade nybygge, Gåshaga på Lidingö, ratar han som en misslyckad spekulation.

- Vem byggde man de där lyxiga husen för? Om man har 11 miljoner att lägga på sitt boende, varför skulle man då vilja bosätta sig där?

De ultramoderna, sjönära radhusen på Gåshaga brygga har det mesta - utom köpare. Lars Engelbert, styrelsemedlem i Mäklarsamfundet, tror att den som köper en av villorna i dag och måste flytta inom ett år gör en förlust på ett par miljoner.

I dag kan han inte heller garantera pengarna tillbaka om det blir aktuellt att sälja bostadsrätten i Hammarby sjöstad om ett halvår.

Mäklaren Rickard Wattjersson på Benkert fastighetsförmedling lyckades i går ändå sälja en tvåa.

- Men jag informerade budgivarna om att det tar några år innan området lagt sig och gräsmattor och restauranger är på plats. Först då kan man räkna med en vinst.

Köp en lägenhet - få en bil...

Här står borätterna tomma

Britt Peruzzi