Allt fler säljer sin bostad till fast pris

Osäkerhet på marknaden håller priserna nere

helskärm

Fler lägenheter säljs till fast pris – bara på Södermalm säljs var sjunde lägenhet till fast pris.

Enligt Mäklarsamfundets senaste kvartalsrapport har priserna på bostadsrätter i innerstan sjunkit med tre procent. Men Punkt SE:s rundringning till mäklarföretagen visar att prisnedgången är större.

– Den ligger snarare på tio procent, säger Eddy Löjdkvist, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling på Södermalm.

”Fortsatt höga förväntningar”

Anledningen är att fler objekt har lagts ut till försäljning under hösten samtidigt som spekulanterna blivit färre. Det har lett till att allt fler bostäder säljs till fast pris eller ett så kallat acceptpris.

Enligt Eddy Löjdkvist säljs nästan var sjunde lägenhet på Söder till fast pris.

– Säljarna har fortsatt höga förväntningar på marknaden. Det är svårt för dem att förstå att en lägenhet som var värd fyra miljoner för några månader sedan i dag är värd 3,5 miljoner kronor.

”Prisfall på 20 procent”

Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi på KTH:

– Den finansiella oron lägger sig inte efter årsskiftet, utan fortsätter vara skakig. Ett prisfall på 20 procent är inte otroligt.

Stort prisras enligt mäklarna

1. Hur mycket har priserna sjunkit?

2. Säljs fler lägenheter till fast pris nu?

Dan Andersson, mäklare Svenska Mäklarhuset Södermalm:

1. Generellt sett tror jag priserna sjunkit med tio procent snarare än tre.

2. Många försöker sälja till ett högre pris i början, men går tillbaka till ett fast pris när lägenheten inte blir såld.

Andreas Mühlich, Marknadschef på Skandiamäklarna:

1. I vissa områden skulle jag uppskatta att det har sjunkit med 15–20 procent.

2. Jag skulle gissa på att var tjugonde lägenhet säljs till ett fast pris.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson fastighetsbyrå:

1. Vi kan med säkerhet säga att priserna sjunkit med fem procent i innerstan.

2. Det är vanligt hos oss. Tydligen är det något som de inblandade tycker fungerar.

Jonas Lindell, pressansvarig på Notar:

1. De mer ”vanliga”, ordinära objekten kan säljas till lägre pris. Där har priserna gått ned något, men inte så mycket som tio procent.

2. Många lägenheter ligger ute till fast pris. Säljarna får inte längre de toppnivåer de vill ha.

Ulf Friberg, mäklare på Bjurfors Kungsholmenkontor:

1. Tre procent må vara hänt, men det finns fall där det gott och väl gått ned tio procent, absolut.

2. Ja, men de riktigt fina lägenheterna går fortfarande jättebra.