Rekordlåg ränta - spara tusenlappar

Räntan är rekordlåg.

Och den väntas sjunka ännu mer.

Du kan spara tusenlappar på ditt bolån - varje månad.

Läget, storleken - och givetvis priset. De är de viktigaste detaljerna vid husköp.

Just nu är huskostnaden roligare än på mycket länge. I går besökte Aftonbladet en visning av en villa i norra Stockholm. Månadskostnaden för köparen blir 4 500 kronor lägre än för ett år sedan.

Och den röda villan lockar intresserade. Louise och Odd Martinsson tillsammans med dottern Rebecca, 2,5, kikar runt.

- Det viktiga är att huset är tillräckligt stort och att läget är bra. Det ska vara naturmiljö. Och så givetvis priset, säger de.

Räntorna viktiga

Husets driftskostnad, fastighetsskatten - och räntorna. Allt bidrar.

- Räntorna är viktiga. De påverkar oss, men inte så mycket. Men de gör mycket på kostnaderna och har man tänkt köpa hus så känns det bra att slå till nu, säger de.

De flesta köparna är dock förståndiga.

- Även om räntorna är låga nu så måste man kunna betala även när de går upp, säger Alida och Fredrik Lundqvist, nyblivna husletare.

Fast mäklarna märker ändå en skillnad.

- Räntan gör att folk tittar på dyrare hus än vad de annars skulle gjort, säger mäklare Thomas Malmgren.

Lägre än någonsin

- Man pratar mycket om de låga räntorna och vi har gjort många värderingar för omläggning av lån på senare tid, säger mäklaren Michelle Thöming.

Räntorna är lägre nu än någon nästan kan minnas att de tidigare varit. Och de kan faktiskt bli ännu lägre.

Ha lite känsla

- De kan nog sjunka mer. Det styrs av konjunkturen och den är fortsatt låg, säger Ylva Yngveson, privatekonom på Föreningssparbanken.

Riksbanken väntas sänka styrräntan nu i veckan. Då har den inte legat lägre på 58 år.

Hur påverkas boräntorna av en sänkning?

- Då är det främst den rörliga räntan som sjunker. Och den kan sjunka samma dag.

Hur ska man då göra som husköpare? Ylva Yngvesons råd är att försöka ha lite känsla och se framåt. Ett ja till EMU kan ge lägre räntor. Räntorna kan som sagt sjunka mer. För att vara på säkra sidan kan man sprida riskerna. Låta en del av lånet ha rörlig ränta, en del kort bindningstid och en del lång bindningstid.

Så mycket sparar du

Alexandra Forslund