Stockholmare emot omvandlingen till borätter

Motståndet mot utförsäljning av allmännyttan består

Stockholmarna är emot ombildning av allmännyttiga lägenheter till bostadsrätter.

Aftonbladets undersökning för över ett år sedan avslöjade detta, liksom senare en stor undersökning av hyresgästföreningen.

Nu bekräftas motståndet i ännu en undersökning som Temo gjort åt Dagens Nyheter.

Enligt DN har omkring 7 000 hyreslägenheter redan ombildats.

Detta är dock en alldeles för låg siffra. Den rätta fanns i Aftonbladet förra veckan: i juni i år hade 9 142 lägenheter ombildats och ytterligare 8 832 väntar på ombildning.

I DN:s undersökning svarar 49 procent att de är emot ombildandet. 45 procent är för och sex procent är tveksamma.

Personer som röstar på moderaterna (som politiskt drivit igenom utförsäljningen) är mest positiva. Av dem säger 76 procent ja till ombildningarna. Bland kristdemokraternas väljare är 49 procent emot och 46 procent för. För folkpartisterna i undersökningen väger det jämnt, 48 procent är för och en lika stor andel är emot.

Mest negativa är vänsterpartister, 82 procent svarar att de är emot.

Aftonbladet hade i mars i år den fullständiga listan över alla ombildade hyresrätter med adresser, både privata och allmännyttiga.

Många köper – bara för att sälja

Vi har även avslöjat att en stor del av köparna väljer att snabbt göra rejäla klipp, ofta miljonvinster. Ungefär 20 procent av de just ombildade lägenheterna lägenheterna säljs på nytt kort efter det den första affären är klar, enligt Lars Engelbert, vd i mäklarföretaget Bjurfors.

Påfallande ofta är säljarna de personer som varit mest aktiva i ombildandet. De har i medeltal köpt sina lägenheter till 60 procent av marknadsvärdet, rena reapriset.

Av de drygt 9 000 redan sålda allmännyttiga lägenheterna räknas visserligen 1 900 till "ytterstaden", men finns i enbart i goda närlägen med sjöutsikt och liknande.

Av de 8 832 allmännyttiga hyreslägenheter som anmält intresse för ombildning finns 3 911 i ytterstaden.

Totalt innebär utförsäljningen att hälften av innerstans 25 000 allmännyttiga hyreslägenheter redan är förlorade.

Miljonprogrammet inte lika intressant

I den riktiga ytterstaden är ombildningen ett fiasko. Miljonprogrammets enda genomförda ombildning skedde nyligen i Akalla: 103 lägenheter såldes för 4 735 kr/kvm, alltså 355 000 kronor för 75 kvm. Intresseanmälan finns för ytterligare 340 lägenheter i Akalla.

I oktober ska beslut tas om att sälja 740 lägenheter i Östberga.

I Dalen, södra Stockholm, har 71 lägenheter sålts för 11 160 kr/kvm: 837 000 för en trea på 75 kvm. Ytterligare 110 lägenheter är på gång.

Familjebostäder har sålt 419 lägenheter i Tyresö för 4 700 kr/kvm: 352 000 kronor för normaltrean.

Lennart Arnstad