Skatteparadis till salu

205 000 svenska fritidshus befriade från fastighetsskatt

Här kan du hitta drömstugan - skattefritt.

205 000 svenska hus har taxeringsvärden under den magiska gränsen 50 000 kronor och slipper helt fastighetsskatt - även när den höjs nästa år.

Aftonbladet kan i dag avslöja de okända stugklippen.

Det handlar inte om skräpstugor utan om många riktigt fina hus och tomter. Även med sjöläge eller andra attraktiva tillbehör.

Enligt lantmäteriet finns faktiskt hus köpta för miljonbelopp som fortsätter att ligga under 50 000 kronor i taxeringsvärde. Deras välbeställda ägare kan alltså bo där som skattefrälse.

Detta är en föga bekant present från Riksskatteverket som vid 1996 års taxering höjde den undre gränsen för skattegrundande taxeringsvärde från 10 000 till 50 000 kronor.

Fastigheterna "försvann"

Detta ledde till missnöje vid två andra statliga verk. Både Statistiska centralbyrån och Lantmäteriverket tappade i ett slag bort de här husen i sin statistik.

- Höjningen gjordes med storstadsperspektiv och bara med hänsyn till priserna i dessa områden, säger Rein Billström på SCB. Antalet fritidshus i våra register blev plötsligt bara 381 000 mot tidigare 586 000.

Enbart i övre Norrland "försvann" över hälften av alla de fastigheter som var klassade som fritidshus.

Nu till årsskiftet blir effekten extra tydlig. Då höjs landets taxeringsvärden och med den ofta fastighetsskatten.

Men inte för "de glömda husen". De slipper eftersom de inte finns med i Riksskatteverkets längder. Byggnaderna har ju inget taxerat värde.

Staten lär tappa en hel del skattepengar. Men det bjuder man på.

- Vi tycker att 50 000 är en lämplig gräns, det är exakt samma summa som måste ändras i taxeringsvärdet för alla fastigheter för att skatten ska påverkas, säger Monica Haapaniemi, taxeringsexpert på Riksskatteverket.

Taxeringsgränsen gäller både hus på egen grund och på arrendemark.

Lätt att hitta på internet

Aftonbladet har surfat landet runt på mäklarnas hemsidor på internet. Det är inte svårt att hitta skatteklippen när man klickar stuga för stuga. Bara att kolla taxeringsvärdet i beskrivningarna.

Kom ihåg:

Om du efter köpet bara rustar huset och inte gör något som kräver bygglov kommer skattefriheten att bestå åtminstone till nästa allmänna fastighetstaxering 2003.

Köper du hus på arrendetomt slipper du skatt men får räkna med avgift på några tusen om året till markägaren.

När du söker lagfart kan inskrivningsmyndigheten (märkligt nog) ibland begära "intygs-avgift" för att huset saknar större värde.

Pris: 140 000 :- Taxeringsvärde: 38 000:-

Pris:175 000 :- Taxeringsvärde: 0:-

Pris: 135 000 :- Taxeringsvärde: 24 000:-

Pris: 195 000 :- Taxeringsvärde: 46 000:-

Pris: 200 000 :- Taxeringsvärde: 33 000:-

Pris: 150 000 :- Taxeringsvärde: 48 000:-

Pris:215 000 :- Taxeringsvärde: 45 000:-

Pris:145 000 :- Taxeringsvärde: 38 000:-

Pris: 125 000 :- Taxeringsvärde: 48 000:-

Pris:180000 :- Taxeringsvärde: 42 000:-

Pris: 130 000 :- Taxeringsvärde: 46 000:-

Pris: 150 000 :- Taxeringsvärde: ej taxerad

Pris:150 000 :- Taxeringsvärde: 47 000:-

Pris: 90 000 :- Taxeringsvärde: 24 000:-

Pris: 140 000 :- Taxeringsvärde: 40 000:-

Lennart Arnstad