Gör ett klipp - sälj borätten

Priserna stiger kraftigt i nästan hela Sverige

Priserna på bostadsrätter stiger i nästan hela Sverige.

Av storstäderna ligger Malmö i särklass.

- Nu ska det bli kul att få sätta igång och renovera, säger Tobias Strömvall som köpt lägenhet med hustrun Anna.

helskärm

Det ser allt ljusare ut för den som ska sälja sin lägenhet.

Mörkare för den som behöver köpa.

Här intill publicerar vi hela listan över hur priserna utvecklats det senaste halvåret, län för län. Kommun för kommun.

Till exempel ökar de snabbt i Linköping (19 procent sedan i somras), Umeå (18 procent), Västerås (14 procent) och Halmstad (24 procent).

Dyrare i Malmö

Av storstäderna är det dock bara Malmö som fått en ordentlig skjuts uppåt.

Detta hindrade dock inte Anna och Tobias Strömvall från att slå till när de nyligen hittade sin lägenhet.

- Vi letade efter något som ligger i centrum men som ändå är lugnt och tryggt. Vi har ju Viggo, fem månader, att tänka på, säger Tobias.

"En investering"

De har nu flyttat in i en fyra med 113 kvadratmeter med renoveringsbehov på Lugna gatan i centrala Malmö.

- Vi ville ha något med potential. Nu kan vi riva ut allt och göra om det som vi vill ha det, säger Tobias Strömvall.

Lägenheten kostade drygt 1,4 miljoner kronor. De pengarna räknar familjen Strömvall med att få tillbaka när de säljer.

- Jag har följt prisutvecklingen ganska noga och det ser bra ut. Vi har gjort en investering som jag känner mig trygg med, säger Tobias.

Bostadsbrist

Förklaringen till prisuppgången i Malmö är bostadsbrist.

Enligt Karsten Johansen, mäklare på Svensk fastighetsförmedling, har efterfrågan på bostadsrätter skjutit i höjden.

Och därmed också priserna.

- För bara ett par år sedan kunde man få en hyreslägenhet i centrala Malmö samma dag.

- I dag är det nästan omöjligt att hitta en hyreslägenhet över huvud taget.

- Då är folk hänvisade till bostadsrätter, säger han.

Marie-Louise Mauritzson på Ingrid Ahlqvist mäklarbyrå håller med:

"Marknaden låst"

- Sedan i våras har vi haft en väldig åtgång på allt som kommit in. Vi har aldrig varit med om något liknande i Malmö, säger hon.

- Detta är ingen idealsituation. Inte ens för oss mäklare.

- Äldre personer i villor kommer inte loss eftersom det finns för få bostadsrätter.

- Det ger en stor låsning på marknaden. Enda lösningen är att bygga mer, men då måste det bli till rimliga priser, säger Karsten Johansen.

Tabellen visar snittpriset per kvadratmeter för lägenheter sålda mellan augusti och oktober 2002, maj–juli 2003 samt augusti–oktober 2003. De två sista kolumnerna visar ökningen i år samt jämfört med förra året.

Olle Castelius