Villornas miljonökning – här rusar priset mest
Län för län – så ser utvecklingen ut hos dig
Publicerad 2021-04-29
Att bostadspriserna har nått rekordhöjder har framförallt blivit tydligt under pandemin – men även sett över en längre tid.
Här är siffrorna som visar villornas miljonökning i värde över fem år.
– Vi är oroliga för bostadsmarknaden, och har varit så under lång tid, sa Riksbankschef Stefan Ingves när räntebeskedet skulle presenteras under tisdagens pressträff.
Anledningen bakom Riksbankschefens oro är de kraftigt stigande priserna under det senaste året – priser som fortsätter uppåt. Enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik har snittvillan ökat med en miljon kronor på fem år.
”Pandemieffekten har varit stor”
Genomsnittspriset på en villa i Sverige är i dag 3 895 000 kronor, en värdeökning med 200 000 kronor per år sedan 2016.
Störst värdeökning har skett i Stockholm och Gotlands län, med drygt 1,6 och 1,5 miljoner kronor sedan snittpriset år 2016. Men även över hela riket har priserna på villor ökat stadigt – inte minst under pandemin.
– Pandemieffekten har varit stor det senaste året. Många som kanske funderat på att köpa större bostad har med den nya vardagen känt att köksbordet inte räcker till om båda jobbar hemma, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
I 7 av landets 21 län har den årliga värdeökningen överstigit 200 000 kronor. Blekinge toppar listan över den procentuella prishöjningen, där snittvillan har ökat med 65 procent i pris över den femåriga mätperioden. Lägst har ökningarna varit i Kalmar, Västernorrland och Norrbottens län.
När det kommer till hur prisutvecklingen sett ut i kommunerna är det Lomma, Lidingö och Danderyd som överstiger värdeökningen de senaste fem åren. Detta med mer än tre miljoner kronor upp för genomsnittsvillan.
”Ingen uthållighet”
Per-Arne Sandegren menar att prisökningen är ohållbar.
– Det finns ingen riktig uthållighet för en sådan kraftig prisökning, medan lönehöjningar och inflationen ligger kvar kring nollstrecket, säger han.
Dessutom poängterar han svårigheten för personer som vill köpa sin första bostad att komma in i marknaden.
Län för län – så ser utvecklingen ut hos dig
| FÖRSÄLJNINGAR FÖRSTA KVARTALET 2016 | PRIS | FÖRSÄLJNINGAR FÖRSTA KVARTALET 2021 | PRIS | PROCENTUELL ÖKNING | GENOMSNITTLIG PRISÖKNING | GENOMSNITTLIG ÖKNING/ÅR | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STOCKHOLM | 1,768 | 5,473,000 | 2,264 | 7,083,000 | 29% | 1,611,000 | 322,200 |
| GOTLAND | 61 | 2,532,000 | 60 | 4,042,000 | 60% | 1,510,000 | 302,000 |
| HALLAND | 412 | 3,194,000 | 452 | 4,515,000 | 41% | 1,321,000 | 264,200 |
| SKÅNE | 1,564 | 2,678,000 | 1,830 | 3,891,000 | 45% | 1,213,000 | 242,600 |
| ÖSTERGÖTLAND | 384 | 2,362,000 | 520 | 3,501,000 | 48% | 1,139,000 | 227,800 |
| VÄSTRA GÖTALAND | 1,660 | 2,986,000 | 2,038 | 4,047,000 | 36% | 1,062,000 | 212,400 |
| VÄSTMANLAND | 332 | 2,211,000 | 354 | 3,257,000 | 47% | 1,046,000 | 209,200 |
| SÖDERMANLAND | 308 | 2,296,000 | 387 | 3,281,000 | 43% | 985,000 | 197,000 |
| BLEKINGE | 199 | 1,428,000 | 205 | 2,353,000 | 65% | 926,000 | 185,200 |
| GÄVLEBORG | 322 | 1,514,000 | 353 | 2,392,000 | 58% | 878,000 | 175,600 |
| UPPSALA | 361 | 3,303,000 | 416 | 4,138,000 | 25% | 835,000 | 167,000 |
| KRONOBERG | 173 | 1,527,000 | 224 | 2,305,000 | 51% | 778,000 | 155,600 |
| VÄSTERBOTTEN | 218 | 2,140,000 | 231 | 2,913,000 | 36% | 773,000 | 154,600 |
| JÖNKÖPING | 375 | 1,931,000 | 467 | 2,700,000 | 40% | 769,000 | 153,800 |
| DALARNA | 325 | 1,524,000 | 367 | 2,268,000 | 49% | 744,000 | 148,800 |
| ÖREBRO | 313 | 1,826,000 | 343 | 2,528,000 | 38% | 702,000 | 140,400 |
| JÄMTLAND | 116 | 2,293,000 | 142 | 2,862,000 | 25% | 569,000 | 113,800 |
| VÄRMLAND | 339 | 1,489,000 | 354 | 2,044,000 | 37% | 555,000 | 111,000 |
| KALMAR | 316 | 1,591,000 | 398 | 2,045,000 | 29% | 454,000 | 90,800 |
| NORRBOTTEN | 219 | 1,617,000 | 334 | 2,069,000 | 28% | 452,000 | 90,400 |
| VÄSTERNORRLAND | 217 | 1,507,000 | 259 | 1,958,000 | 30% | 451,000 | 90,200 |