Så slår de nya bolånekraven mot dig

Joel, 23, efter beskedet: Mycket pengar, men man ser det lite som en sporre

Nya bolånetagare ska amortera ner sina bolån till 50 procents belåningsgrad.

Det kan innebära flera tusen kronor varje månad.

– Om pengarna gått till ränta så hade det varit en annan sak, säger Joel Grönberg, som bokade en nyproducerad lägenhet i går.

De nya reglerna ska gälla för de som lånar pengar för att köpa bostad i framtiden – inte för dem som redan har bostadslån, enligt förslaget från Finansinspektionen.

– Det här är ett steg på vägen mot amorterings­kultur. Att återskapa traditionen vi haft att man betalar av på sina bolån, säger Martin Andersson, generaldirektör på Finansinspektionen.

Först ska lånen amorteras med minst 2 procent varje år ner till 70 procents belåningsgrad av bostadens marknadsvärde. Efter det ska 1 procent amorteras årligen ner till 50 procents belåningsgrad, enligt Finans­inspektionen.

’Många kommer förstå’

– Högt belånade hushåll har en tendens att bli ner­vösa vid oro, och därför minska sin konsumtion så mycket att man förvärrar en ekonomisk störning, säger Martin Andersson.

Avanzas sparekonom Claes Hemberg tycker att förslaget är bra.

– Man är tydlig med 2-procentsmålet och jag tror att många kommer förstå vad det handlar om. Den låga räntan gör att vi har utrymme att amortera. Jämfört med hur mycket folk betalade bara i räntor för tre år sedan. Det nya förslaget kan innebära att man hamnar strax under den nivån.

I går skrev Joel Grönberg, 23, på ett bokningsavtal för en nyproducerad lägenhet i Stockholmstrakten. Han hade räknat med en betydligt lägre amorteringskostnad än i det nya förslaget. Från den tänkta tusenlappen kan det nu landa på nästan 2 400 kronor i månaden när han flyttar in om två år.

– Det är klart att det påverkar, men hade det varit pengar som gick till ränta så hade det varit en annan sak, säger han.

Nu ska FI utreda alla detalj­er, och återkomma ”inom ett par månader”. Det är fortfarande oklart när de nya reglerna börjar gälla.

Ville hellre spara

Joel Grönberg tycker det känns bra att amortera på lånen. Hellre det än ha en högre räntekostnad och betala mer till banken.

– Det är mycket pengar, så klart, men man ser det lite som en sporre. Ju snabbare jag amorterar desto fortare kommer jag vidare i min bostadskarriär, säger han.

Haida Jamshidi letar lägenhet i Stockholm. Hon får också räkna fram en ny bokalkyl efter FI:s besked i går.

– Den tusenlappen hade jag hellre gett till mamma och pappa om jag hade kunnat spara den. Tusen kronor är mycket även om man jobbar och har pengar. Jag har ingen fast anställning och det gör att man vill spara varenda krona, eftersom man inte vet om man har jobb i framtiden, säger Haida Jamshidi.