Fallande bostadspriser i januari − men mäklarna ser ljust på framtiden
Publicerad 2024-02-08
Priserna på både bostadsrätter och villor sjönk under januari enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Men trots prisfallet är mäklarna positiva inför framtiden.
Under januari månad sjönk priserna på bostadsrätter med 0,8 procent och villor med 0,6 procent.
Det senaste året har priserna på bostadsrätter ökat med 1,7 procent medan villorna minskat med en procent.
Det visar den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik.
Ökad försäljning
Försäljningen av både bostadsrätter och villor har ökat under början av 2024.
– Under januari såldes 10 300 bostäder vilket är sju procent fler än i januari förra året. Av dessa var 7 400 bostadsrätter och 2 900 villor, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
I centrala Stockholm var priserna på bostadsrätter oförändrade, medan de minskade med cirka en procent i Storstockholm.
– I Malmö noterar vi små prisökningar på strax under en procent i både centrala staden och i storstadsområdet. Priserna sjönk mest i Storgöteborg med drygt två procent och i de centrala delarna med drygt en procent, säger Per-Arne Sandegren.
”Spekulanterna börjar komma tillbaka”
När det gäller villor var priserna i princip oförändrade i Storstockholm. I Malmö och Göteborg sjönk villapriserna med cirka en procent.
Men mäklarna i Sverige är positiva, trots att priserna sjönk i januari.
Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet, säger att det framåt finns skäl för optimism på bostadsmarknaden.
– Nu väntar med stor sannolikhet räntesänkningar, spekulanterna börjar komma tillbaka till visningarna och majoriteten av mäklarna tror på oförändrade priser under årets första kvartal, säger han.
| Bostadsrätter | 1 månad | 3 månader | 12 månader | Medelpris (kronor per kvadratmeter) |
| Riket | -0,8% | -1,7% | +1,7% | 42 596 |
| Centrala Stockholm | 0% | -1,8% | +2,0% | 102 977 |
| Storstockholm | -0,8% | -2,4% | +2,8% | 62 416 |
| Centrala Göteborg | -1,4% | -5,9% | +2,0% | 60 381 |
| Storgöteborg | -2,1% | -4,5% | +2,8% | 44 375 |
| Centrala Malmö | +0,6% | 0% | +2,6% | 37 094 |
| Stormalmö | +0,5% | -0,3% | +3,2% | 33 786 |
| Villor | 1 månad | 3 månader | 12 månader | Medelpris |
| Riket | -0,6% | -3,1% | -1,0% | 3 736 000 |
| Storstockholm | -0,1% | -2,2% | -0,5% | 6 428 000 |
| Storgöteborg | -0,8% | -3,6% | -0,8% | 5 142 000 |
| Stormalmö | -0,9% | -2,5% | +2,3% | 4 839 000 |
| Källa: Svensk Mäklarstatistik |