Mäklare: "Bopristoppen kan vara nådd"

helskärm

Bostadsmäklare tror på stillastående bostadspriser resten av året.

– Det har varit ett extremt efterfrågetryck. Det är naturligt att vi får en dämpning, säger Johan Engström, vd på mäklarföretaget Fastighetsbyrån.

Två tredjedelar av bolagets tillfrågade mäklare tror att bostadsrättspriserna stå stilla det närmaste halvåret. Drygt hälften tror på på oförändrade villapriser.

– Det är osannolikt att de kraftiga prisökningarna vi haft fortsätter även under hösten, säger Johan Engström.

Drygt 400 av bolagets mäklare har svarat på frågor om prisutvecklingen under andra halvåret 2021. Svaren tyder på vikande pristryck.

Fördel för säljare

Mäklarna har också svarat på frågan: ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu?” Svaret blir att säljarna fortfarande har en stor fördel även om den minskat något de senaste månaderna.

Fördelen för säljarna har minskat tydligast i Stockholm och Malmö medan den har ökat något i Göteborg.

Att trycket på marknaden ändå fortfarande är stort visar antalet affärer. Ett normalt år görs omkring 170 000 affärer i Sverige. I år ser det ut att närma sig 200 000.

– Pandemin har gett hög aktivitet. Många har jobbat hemma och sett att det går bra. Det har ökat efterfrågan på något större, kanske längre ut från centrum av en stad.

Frågan är nu bara om mönstret ska bestå.

Dämpad konsumtion

– Historien visar att när kriser är över går vi tillbaka till det vanliga ganska snabbt – men också att det aldrig blir exakt som förut, säger Johan Engström.

Under pandemin lät människor bli att resa, att gå på restaurang, att konsumera som vanligt. En del av det återuppstår, vilket drar pengar från bostadsmarknaden och minskar bopristrycket, tror han.

– Men jag tror också att det nya mobila arbetssättet med mer jobb hemifrån är här för att stanna. Livet längre ut från stadskärnor, med arbetspendling som kändes bökig, känns nu mer attraktivt.