”Bolånetaket kan pressa priserna”

Johanna Petersson

Uppdaterad 2011-03-10 | Publicerad 2010-08-13

Bostadsägarna är vinnarna och ungdomarna förlorarna

PÅ JAKT Lena Nordberg har separerat och letar efter en ny bostad. Här synar hon en lägenhet på Fridshemsplan i Stockholm tillsammans med dottern Juni, 9. Fastighetsförmedlaren Lena Bergman har fullt upp, just nu är det bostadsboom i landet. — Foto: Jonas Bilberg

Skolan startar och semestern är slut.

Nästa vecka exploderar bostadsmarknaden.

– Telefonen ringer hela tiden, säger mäklaren Ulf Häger.

Ljus, central och nyrenoverad. Så ska lägenheten se ut för Lena Nordberg. Sedan hon sålde sin lägenhet i Vasastan i våras har hon gått på ett tiotal visningar.

Letar nytt hem

I september måste hon lämna sitt gamla hem och nu börjar det bli bråttom att hitta ett nytt.

Lena är långt ifrån ensam. Vecka 33 är den tid på året då flest bostäder byter ägare. Störst är trycket i Stockholm. Studenter letar lägenheter och folk från mindre städer flyttar dit i hopp om arbete.

Kan bli mindre

– På måndag är alla parter i försäljningsprocessen – säljare, köpare och mäklare – tillbaka från semestern. Och skolorna startar igen. Nu måste folk verkligen ha en ny bostad, säger Ulf Häger på Svensk fastighetsförmedling.

Men bostadsboomen kan bli mindre än väntat i år. Finansinspektionens rekommendation om bolånetak på 85 procent träder i kraft 1 oktober, men tillämpas redan av flera banker.

Svårare för vissa

Riktlinjerna gör det svårare för exempelvis studenter och förstagångsköpare att köpa bostad. Men de som har råd kan göra riktiga klipp i höst.

– Bolånetaket kan bli en prispressare på marknaden, säger Fastighetsmäklarförbundets ordförande Tor-Leif Thuresson.

FAKTA

Så blir priserna – och så påverkas du

Vad händer med bopriserna det närmaste halvåret?

Ulf Häger, fastighetsmäklare, Svensk fastighetsförmedling:

– Ekonomin har börjat hämta sig och då stabiliserar sig bostadspriserna. Under finanskrisen gjorde de en rekorddykning för att sedan hämta sig och i vissa fall gå upp. Nu börjar de hitta en jämn nivå till skillnad från de två senaste åren.

Annika Creutzer, chefredaktör Pengar 24:

– Jag tror att vi går mot en mer splittrad bild av bostadsmarknaden. På orter med fortsatt hög arbetslöshet håller bostadspriserna en jämn nivå.

I städer där bostadsbristen är stor, som i storstäder och universitetsstäder, väntas priserna öka.

Vilka är vinnarna och förlorarna på de nya reglerna om lånetak?

Ulf:

– Jag tror inte att de drabbar de som har sålt en bostad och som är på jakt efter en ny, däremot kan de drabba förstagångsköpare.

Annika:

– Lånetaket kan hindra unga från att ta jobb på orter där de måste köpa in sig på bostadsmarknaden. De kanske måste tacka nej till ett välbetalt jobb i Stockholm för att de inte har råd att köpa bostad.

Sommarens femton dyraste villa-affärer

Vill du bo i de centrala delarna av landets storstäder måste du ha en tjock plånbok.

Här är sommarens femton dyraste villor i Stockholm, Göteborg och Malmö.

Stockholm

Nyängsvägen 47,

Smedslätten, 866 m², 13 100 000 kr

Majvägen 5, Bromma, 140 m², 12 050 000 kr

Brötvägen 60, Bromma, 223 m², 10 900 000 kr

Grönviksvägen 182, Bromma, 630 m², 9 975 000 kr

Sigurdsvägen 11, Bromma, 637 m², 9 100 000 kr

Göteborg

Mellanbergsvägen 24, Askim, 1 597 m², 7 375 000 kr

Lavettgatan 15B, Älvsborg, 713 m², 8 000 000 kr

Västergårdsvägen 5, Hovås, 1494 m², 7 050 000 kr

Lilla Montörsgatan 6, Ekebäck, 428 m², 6 400 000 kr

Fortgatan 19A, Älvsborg, 627 m², 6 200 000 kr

Malmö

Regementsgatan 55, Fridhem, 1?675 m², 14 375 000 kr

Vikingagatan 46, Limhamn-Bunkeflo, 1 829 m², 13 000 000 kr

Gottorps allé 4, Bunkeflo, 1 903 m², 9 250 000 kr

Svaneholmsgatan 16, Västra Innerstaden, 911 m², 7 100 000 kr

Strandgatan 100, Limhamn, 1 102 m², 6 925 000 kr

Min ekonomi

Privatekonomi