96 trerummare eller bara en?

Lindesberg eller Stockholm?

Du får just nu 96 trerummare i bergslagsidyllen Lindesberg mot en enda på Söder i Stockholm.

En anledning till att allt fler lämnar storstäderna.

Inte för att söka nytt jobb utan för att få livskvalitet och några miljoner över.

Lindesberg norr om Örebro blir exempel på den oerhörda klasskillnad som råder i Bostads-Sverige.

Ökat 12 procent

Klyftorna bekräftas i den nya bo-barometern från Svensk Fastighetsförmedling.

Barometern värderar samma bostadsrätt landet runt. Tre rum och kök, 75 kvm, byggd 1965, avgift 3 500 kr/mån, gott skick och hyfsat centralt läge.

Kostar 25 000 kr i Lindesberg – och 2,4 miljoner i Stockholm!

Nu ska man förstås skatta vinsten vid försäljning. Ändå härliga belopp över för den som vågar flytta ut.

Priserna på svenska typ-bostadsrätten har ökat med 12 procent på bara ett år. Snittpriset blir hela 440 000 kronor.

Samtidigt har typvillan ökat 8 procent till 1,23 miljoner. Här räknar man med en 1,5-plans femrumsvilla på 145 kvm, byggd 1980.

Svensk Fastighetsförmedlings vd Tina Dellham Carlén tror – precis som flera experter hävdat i Aftonbladet – att bostadspriserna inte följer konjunktursvängningarna. Klart är att villor och borätter spöar börsen som investering. Kanske inte överallt, men på överraskande många håll.

Uppsala ökar snabbt

Bostadsräntorna avgör det mesta. Fortfarande låga, trots att det finns tendenser till höjningar.

Centrala Uppsala växer snabbast just nu. Sedan september 2000 har priserna gått upp hela 54 procent och typlyan värderas till 1,85 miljoner.

Göteborg ökar också starkt, liksom Gotland, Varberg, Sigtuna, Vaxholm och Strömstad. Även Kiruna ökar starkt, men bara till 30 000 kronor?

Storstockholm präglas av stark ökning i tidigare lågprisområden. Exempelvis Haninge, Järfälla, Södertälje och Botkyrka.

Villornas gräddhylla Danderyd (3,7 miljoner i snitt) är dyr även på borätter: 1,6 miljoner. Men miljonärsparadisen stagnerar i höst, intressant nog.

– Nytt är att folk vill betala för bostadsrätter även i tidigare ”hopplösa” områden, säger Tina Dellham Carlén. En anledning är att hyrorna stiger och att det faktiskt inte blir dyrare med bostadsrätt.

Kolla värdet på borätten landet runt

Bostadsrätter högprisområden

Bostadsrätter landet runt

Lennart Arnstad