Elkes julklapp - hyresrabatt

Här är vinnare och förlorare i hyresmatchen

Höjning med 525 kronor i månaden – eller sänkning med 147 kronor för en vanlig trea.

Det är rekordsvängigt för Storstockholms nya hyror.

– Lägenheternas underhåll hotas, säger hyresgästernas förhandlingschef Sune Dahl-qvist.

Aftonbladet kan i dag visa den färska tabellen för 190 000 allmännyttiga hyreslägenheter i länet.

Största företaget, Svenska Bostäder, kräver för första gången differentierade hyror, beroende på läget.

– Vi vill hålla nere hyrorna i miljonprogrammen, säger Charlotte Axelsson, vd i Svenska Bostäder. Det gäller norra och södra Järva – exklusive Kista – samt Vårberg och Östberga i södra ytterstaden. Däremot kräver vi högre hyra för de äldre och kulturskyddade husen i innerstan.

Rabatt lagom till julhelgen

Familjebostäder, klara med hyrorna i går, ville också höja mer för äldre hus och lägenheter i innerstan. Men enades med hyresgästförhandlarna om att höjningen denna gång blir lika för alla.

Var tredje hyresgäst hos Familjebostäder får dock hyresrabatt lagom till jul. Drygt 8 000 hushåll har väntat med underhåll och får nu återbäring med i snitt 900 kr per lägenhet. Som mest blir det 3 780 kronor till julklappar.

Botkyrkabyggen sänker rejält genom att låta hyresgästerna själva ta ansvar för golvläggning, målning och tapetsering.

– Antingen får de fixa allt eller beställa av oss och betala av i upp till sex år, säger Sophia Mattsson-Linnala, vd i Botkyrkabyggen. Många vill slippa det obligatoriska underhållet vart tolfte år och tar hellre hyresrabatt.

Hyresgästernas förhandlare är dock oroliga för att företagen nu trappar ner underhållet, trots att hyreskraven i år generellt är högre än på länge.

– Ett annat problem är att man börjar kräva nybyggnadshyror i renoverade gamla hus. Det kan vi inte acceptera, säger Sune Dahlqvist.

Högre energikostnader

Mycket av höjningarna styrs av statliga pålagor eller kommunala taxor. Energikostnaden stiger rejält som en följd av regeringens skatteväxling, en eftergift till miljöpartiet. Kommunala sopavgifter är en annan elak hyreshöjare.

Nya hyrorna gäller för de flesta från 1 januari. De kommunala bolagens uppgörelser styr hyrorna även i privata beståndet via det så kallade bruksvärdessystemet.

Lennart Arnstad