Bopriserna faller djupt – men viss ljusning i sikte
Störst fall på Malmö-villor – ner 3,8 procent
Publicerad 2022-08-23
Priserna på bostäder faller brett och djupt – igen.
I Stockholm har såväl bostadsrätter som villor förlorat 10 procent i värde på 3 månader, enligt Valueguard.
Men siffrorna avslöjar också att en ljusning kan vara i sikte.
Rött överallt. Så kan de senaste siffrorna över bostadspriser från Valueguard sammanfattas. Deras så kallade Hox-index, den sammantagna prisutvecklingen i Sverige, föll med 2,9 procent i juli.
Bland de allra rödaste siffrorna utmärker sig Malmö-villor, minus 3,8 procent, och bostadsrätter i Stockholm, minus 3,5 procent. De senaste tre månaderna har både bostadsrätter och villor fallit med över 10 procent i huvudstaden.
”Har blivit dyrare att bo och leva”
Att priserna fortsätter att rasa, månad efter månad, är dock inte konstigt menar SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann.
– Det är inte något förvånande alls. Det är sommarmånad och det har blivit dyrare att bo och leva, säger hon.
Psykologi är en annan avgörande faktor, hävdar Wörmann, även om den aspekten är svårare att föra i bevis.
– Men om man tror att bostadspriserna ska gå ner mer, varför ska man köpa nu? Det är väldigt många faktorer, men framför allt att räntorna har stigit och hela livsföringen har blivit dyrare.
Viss ljusning i sikte
Hur mycket bopriserna kommer att gå ner är det svårt att sia om, många tror åtminstone att det kommer fortsätta nedåt innan det vänder tillbaka.
Men för den som hoppas på högre priser kan en ljusning redan skönjas runt hörnet.
I Stockholm, som vanligtvis ses som en trendsättare när det kommer till bopriser, syntes en prisökning i Valueguards halvmånadssiffror i augusti. Priserna på bostadsrätter steg enligt siffrorna med 1,4 procent jämfört med hela juli.
”Om uppgången i början av augusti är ett trendbrott eller sedvanlig rekyl efter sommaren är för tidigt att säga”, skriver Valueguard i ett pressmeddelande.
Även Svensk Fastighetsförmedling väljer att ta halvmånadsuppgången med en nypa salt.
– Denna uppgång bör ses i kontext av att prisfallet också varit kraftigast här under senaste månaderna, och att många behöver byta bostad för studier och nya jobb efter sommaren. Trots denna ljusning tror vi fortsatt att priserna kommer fortsätta nedåt i Stockholm ännu någon eller några månader, säger Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling i en kommentar.
Enligt Claudia Wörmann på SBAB finns det en hel rad faktorer som måste klaffa för att ett riktigt trendbrott ska bli verklighet.
– Om vi får bukt på inflationen, elpriserna och drivmedelskostnaderna samtidigt som räntorna börjar ticka nedåt, vilket enligt vår prognos är 2023, så kan vi nog se en stabilisering. Men det är så mycket som är osäkert. Det kan också vara så att vissa lokala marknader inte alls känner igen sig i det här. Har du ett unikt objekt så kanske du inte ens märker av nedgångarna just nu.
Vill du berätta om din bostadssituation eller ditt bolån? Kontakta oss via mejladressen torbjorn.ek@aftonbladet.se.
