Kolla din strand-klass och tjäna 1,2 milj kr

1 258 000 kronor i tomtvärde – eller 2 516 000 kronor. Dubbelt upp.

Så mycket kan skilja för strandnära hus bredvid varandra i Riksskatteverkets eget exempel.

Viktigt att poängtera: Huset är inte någon ”riksvilla” utan bara typiskt just där det ligger. Taxeringsvärdena skiftar ju väldigt mycket,

geografiskt.

5 ”strandklasser”

Riksskatteverkets fiktive person Fabian Persson bor i attraktiva Täby utanför Stockholm och har sitt hus mer än 75 meter, men högst 150 meter, från strandlinjen.

Dock: Fabian Perssons deklarerade tomtvärde 2003 (exklusive nya byggnadsvärdet 1 859 000 kronor) blir 1 635 000 kronor.

Men det finns fem olika ”strandklasser”. Så här blir det om vi lekfullt flyttar lite på Perssons villa:

Klass 1, högst 75 meter från strandlinjen, egen strand: Tomten taxeras till 2 516 000 kronor.

Klass 2, högst 75 meter från strandlinjen utan egen strand: 1 887 000 kronor.

Klass 3, där huset ligger: 1 635 000 kronor.

Klass 4, mer än 150 men högst 250 meter från strandlinjen: 1 509 000 kronor.

Klass 5, mer är 250 meter från strandlinjen: 1 258 000 kronor.

Kan spara 629000

Fler regler finns, som du måste kolla. Om kortaste möjliga gångavstånd från tomten till strandlinjen är mer än 300 meter, åker du ner från klass 2–4 till klass 5. Fabian kan spara 629 000 i taxvärde.

Till detta kommer strandens beskaffenhet. Är den exempelvis vass/våtmark och ditt värdeområde är klassat som något bättre har du chans till ytterligare justeringar.

Mer i samma ämne

Räkna ut ditt nya taxeringsvärde och få alla regler i detalj:

Lennart Arnstad