Skattechocken kom av sig

Taxeringsvärdena ökar - men inte alls så mycket som befarat

Det blir ingen chockhöjning av fastighetstaxeringen nästa år.

Högst tio procent - utom på Gotland.

Det visar Riksskatteverkets och Lantmäteriets provvärdering som nu är klar.

Fortfarande stiger taxvärdena över hela landet till följd av prisökningarna på bostadsmarknaden. Men den explosiva stegringen i storstäderna tycks vara förbi.

- Storstäderna har slagit i taket och nu ser man i stället att kranskommuner och närbelägna län får högre priser, säger Monica Haapaniemi, skatteekonom på Riksskatteverket.

11 procent i genomsnitt

I Danderyd, Täby, Lidingö och Nacka ökar taxvärdena med måttliga fyra procent.

Medan villor i ytterområden som Nykvarn, Botkyrka och Haninge ökar med mellan åtta och tio procent.

Sett över hela riket får Gotland den kraftigaste ökningen.

- Strandnära lägen och även centrala Visby får ökningar, säger Susanna Collin, värderingstekniker på Gotland.

Den genomsnittlige villaägaren kan räkna med höjt taxeringsvärde på elva procent. Den som har hus i attraktiva områden betydligt mer än så.

Fördubblade värden

- Kustnära lägen kan få fördubblade taxeringsvärden och Visby innanför ringmuren får höjningar runt 60 procent, säger Lars-Erik Larsson på skattekontoret i Stockholm och som även har hand om Gotland.

Snickaren Kjell Lindström, 42, och hans familj byggde hus i Ekeby, en och en halv mil öster om Visby, under början av 90-talet. Sedan dess har familjen sett huspriserna både rasa och stiga.

Exakt hur mycket värdet ökar på deras villa är oklart.

- Men jag är inte glad över att taxeringsvärdet ökar. Det drar med sig fastighetsskatten och skatten på boendet är ju redan hög som den är, säger han.

I dag tänker familjen sälja huset. Det har blivit för dyrt.

- Men det blir nog inget större klipp för oss eftersom vi byggde nytt "

De höga bokostnaderna i kombination med bensinpriset tvingar familjen att flytta närmare centrum.

- Det är först nu vi har märkt vilken bostadsbrist det är här. Det kan komma 50-60 personer på en visning av en bostadsrätt och 150 personer tecknar sig intresserade på hyresfyror, säger Lindström.

Men det är inte bara bostadsbristen som tvingar upp priserna.

Högskolan lockar

Inflyttade från fastlandet är en annan förklaring. Högskolan lockar de unga, den vackra miljön pensionärerna.

Mäklaren Leif Bertwig berättar att taxeringsvärdena på hus länge legat långt under marknadsvärdena på Gotland.

- Det är inga problem att sälja hus här. Men ibland kan det vara svårt att få så mycket som kunden vill ha. Många väntar sig ett högt pris eftersom taxeringsvärdena har stigit så kraftigt, säger han.

Hur det ser ut där du bor kan du se i tabellen nedanför.

Så mycket ökar det - län för län

Så bestäms taxeringsvärdet

Tio tips som kan sänka din villaskatt

Anette Holmqvist