Räkna ut: så mycket skulle DIN villa kosta

Räkna ut: så mycket skulle din villa kosta

Med hjälp av K/B-talet (till höger i pristabellen) kan du grovt räkna ut vad ditt eget hus bör vara värt.

Talet visar köpeskillingen (K) i förhållande till husets basvärde (B). Basvärdet för ditt eget hus hittar du på beskedet om nytt taxeringsvärde – men det är inte samma som taxeringsvärdet!

Räkna så här: anta att ditt basvärde är 750 000 kronor. Titta på K/B-talet för din kommun. Multiplicera K/B-talet med basvärdet. Är basvärdet till exempel 2,11 bör din villa kunna säljas för 1 582 000 kronor.

Enligt skattereglerna ska taxeringsvärdet vara 75 procent av husets marknadsvärde. Då skulle K/B-talet bli 1,33. Som du ser är K/B-talen ofta mycket högre. Det beror på att basvärdena sattes redan 1996. Utifrån dem har man räknat ut de aktuella taxeringsvärdena.

Basvärdena ändras inte förrän vid den allmänna fastighetstaxeringen nästa år.