Här byggs billiga bostäder

Tusentals nya lågprislyor på gång över hela landet

Basbostäder och lågprislyor - nu kommer det nya billigboendet.

Vettiga hyreslägenheter till rimliga priser för vanligt folk.

Aftonbladet har hittat tusentals på gång runtom i Sverige.

Detta är ett överraskande trendbrott i de senaste årens marknadsstyrda bostadsbyggande: nästan enbart lyxiga bostadsrätter, gärna i glassiga lägen.

- Att det är så dyrt i Stockholm och andra tillväxtområden beror på att byggherrarna vet att där finns kunder beredda att betala mer, säger Sonny Modig vid Boverkets Byggkostnadsforum.

- Om man kan bygga en lägenhet för mellan 7 000 och 12 000 kr/kvm är det ju korkat att inte ta ut 20 000 kr/kvm eller mer av villiga köpare.

Marknaden styr priset

Sonny Modig har envist drivit tesen att det inte kostar mer att bygga ett bostadshus i Stockholm än i exempelvis Värnamo om man jämför samma standard och utformning. Men priset i Stockholm blir alltså högre - när marknaden styr.

Markpriserna är avgörande. När mark auktioneras ut med vinstkrav leder det till att en lägenhet kan kosta över en miljon - redan innan spaden satts i jorden!

Många hävdar att statliga pålagor driver upp priserna. Men vid ett bostadsseminarium i Uppsala häromdagen avslöjades att skattefaktorn faktiskt inte alls är så avgörande.

I dag kan man faktiskt se en vändning tillbaka till miljonprogrammets grundtanke: fixa fram många billiga bra hyresbostäder. Men utan att man tar till 60- och 70-talens avskräckande storskalighet. Tvärtom, det handlar om vänliga miljöer med hög standard.

Statlig stimulans

Nya statliga insatser sätter också snurr på lågprisbyggandet:

Investeringsbidrag med 2,5 miljarder går till kommuner som kan bygga billigt. En miljard speciellt till Storstockholm. 197 ärenden för 941 miljoner är redan beviljade, varav 22 i Stockholms län, 32 i Skåne och 49 i Västra Götaland.

Regeringen vill också inrätta ett stöd som motsvarar momssänkning från 25 till 6 procent för nya lägenheter som är mindre än 60 kvm, samt för studentlyor. Innebär 150 000 kr för varje lägenhet i Storstockholm, 120 000 i Malmö- och Göteborgsregionerna, 90 000 i övriga tillväxtregioner.

Att få pengar för att snålbygga lockar förstås både kommuner och byggare. Och gläder hundratusentals svenskar i bostadsköerna.

Prisvärda nybyggen kartlagda

Lennart Arnstad