Så mycket ökar din bostadsrätt

Priserna har tredubblats på vissa håll

Du får just nu 17 bostadsrätter i Norrköping för en enda i Stockholms innerstad.

Ändå är Norrköping, liksom många andra städer runt om i landet, rena raketerna med ibland tredubblade priser på bara sex år. Värst är Göteborg som ökat 229 procent.

Detta framgår av Aftonbladets unika prisstatistik. Grundad på alla försäljningar via mäklare i största branschorganisationen Mäklarsamfundet.

Det är då man lite överraskande upptäcker att trendiga Linnéstaden i Göteborg procentuellt spöar till och med Stockholms glödheta innerstad. Även om prisnivåerna förstås är helt olika.

I Malmös västra delar - alltså Öresundsnära - har priserna också stigit kraftigt.

Men där kan man ännu fynda jämfört med Göteborg och Stockholm.

70 000 säljs per år

I Sverige säljs ungefär 70 000 bostadsrätter varje år. Några tusen fler än omsättningen för villor.

Problemet är att ingen officiell statistik finns för bostadsrätter. Vi har därför jämfört vår statistik med nya siffror från rikstäckande Svensk Fastighetsförmedling. Nivåerna är ungefär samma. Och Stockholm spelar i en egen division.

- Det beror bland annat på att tusentals hyreslägenheter i innerstan ombildas till bostadsrätter, säger Lars Kilander. De köps för halva marknadsvärdet och säljs ofta snabbt. Friska bankmiljoner pumpas in. Säljarna får råd att bo upp sig och styr budgivningen till nya rekordhöjder.

Gotland är trendigt

Intressantare nyhet än dessa omstridda klipp är dock ökningen på andra håll i riket:

Gotland är inne. Den lya som kunde köpas för 187 000 kronor 1996 kostar i dag nära 600 000.

Helsingborg är oerhört attraktivt. Plus 224 procent på sex år, upp emot 900 000 för trean.

Även Karlstad har tredubblade priser. Allt mer åtråvärda lägenheter finns i bland annat Linköping, Solna, Kalmar och Örebro.

Den som vill fynda beger sig som sagt till mysiga Norrköping. Eller väljer kanske Sundsvall, där priserna ökat bara 11 procent.

Lennart Arnstad