Sluta gnälla om hyres- höjningen i Solna

Lennart Arnstad: Sorry, hyresgäster, men det här får ni räkna med

Hyresgäster i Solna tvingas betala ett par tusen mer i hyra efter renovering – och går i taket av ilska över hyresnämndens dom.

Sorry, jag tycker inte att höjningen är oskälig.

Däremot blir jag urförbannad över att Klippans kommun tar ut 3 510 kr/mån för äldreboende i rum på 14 kvadrat. Utan toalett och dusch.

Det finns liksom olika nivåer när man snackar hyror.

Domen i Solna anses viktig eftersom ”den rycker undan grunden för bruksvärdet” - alltså att man ska sätta hyror i privata värdars hus efter vad man får betala i kommunala allmännyttiga hyreshus.

Jag har roat mig med att räkna ut kvadratmeterhyrorna per år i de här olika hyresfallen. Då ser man skillnaderna – och begriper vad man egentligen bör hetsa upp sig över.

? I Solna var hyran före renovering 4 139 kr/mån för en trea på 68 kvm. Det blir 730 kr/kvm/år. Låg hyra.

? Efter renovering ville värden, Wåhlin Fastigheter, ha ut 7 150 kr/mån för trean. Det innebär 1 262 kr/kvm/år. Dyrt. Men ändå inte nybyggnadshyra, som i Stockholmsregionen kan komma upp i 1600-1800 kr/kvm/år. Innebär nära 10 000 kr/mån för den här trean.

? Hyresnämnden bestämde nu att trean ska kosta 6 195 kr/mån. En höjning med 2 055 kr. Kan tyckas vara mycket. Men egentligen inte, jämförelsevis, för en nyrenoverad lya i detta fina läge vid Råsundavägen.

Hyran är – för att fortsätta med mina jämförelsetal – 1 093 kr/kvm/år. Och det, mitt herrskap, motsvarar faktiskt en nybyggnadshyra låg nog för att passa de tävlingar om billigt byggande som arrangerats.

Mycket riktigt är fastighetsägarna också missnöjda och snackar om att de vill ha det högre beloppet. Ett led i kampanjen för helt fria hyror.

Jag tycker hyresnämnden gjort ett bra jobb.

I Klippan däremot utövas rena ockret på gamla, enligt min åsikt.

3 510 kr/mån för 14 uschla kvadrat motsvarar 3 008 kr/kvm/år. Ohyggligt högt för bara ett rum utan hygieniska anordningar.

Nu säger socialnämnden att hyran ska sänkas med sisådär 20 procent. I så fall till 2 808 kr/mån eller 2 407 kr/kvm/år.

Fortfarande ocker, tycker jag. Om man inte erbjuder en toalett och en dusch.

Svenska hyror kommer säkert att fortsätta vara en het potatis. Men även hyresgästföreningen måste ibland inse realiteterna.

I Solna är hyran numera rimlig.

Däremot inte i Klippan.

Lennart Arnstad