Styrelserna i nya bostadsrätter ofta tända på snabba klipp

Styrelsepersoner, som hårt driver på för att göra bostadsrätter av kommunala hyreslägenheter, är också de som säljer snabbast.

Ofta med miljonvinster.

I allmännyttiga Stockholmshem har 82 av 221 styrelseledamöter, nästan 40 procent, flyttat sedan ombildningarna började efter förra valet.

Aftonbladet har fått fram uppgifter från samtliga försäljningar från och med december 1999 till och med den 1 september i år. Där framgår vilka styrelsemedlemmar i de nya bostadsrättsföreningarna – ordinarie och suppleanter – som fortfarande bor kvar i sin lägenhet i dag.

Stockholmshem har sålt fastigheter till 55 bostadsrättsföreningar, de allra flesta i attraktiva innerstaden. Totalt 2 739 lägenheter.

Många har flyttat

Föreningarnas 332 styrelseledamöter har ofta varit eldsjälar. Många förefaller även varit tända på snabba klipp.

I de 34 föreningar som tillträddes mellan december 1999 och årsskiftet 2000–2001 har 38 procent redan flyttat. Normal omflyttning i Stockholmshems hyresbestånd är dryga sju procent årligen.

I de 21 föreningar som tillträtt under 2001 och 2002 är motsvarande siffror 21 av 111 ledamöter, alltså nästan 20 procent.

Tjänar över en miljon

Variationerna är stora. I en förening har hela 80 procent av styrelsen flyttat. I något fall bor alla kvar.

Snittpriset för dem som köpt lägenhet hamnar på cirka 14 000 kr/kvm i innerstan. Samtidigt är marknadspriset i snitt nära 30 000 kr/kvm. Den som köpt en trea på 80 kvm för 1,1 miljoner kan alltså sälja för 2,4 miljoner.

Statistiken visar tydligt att många väntat över årsskiftet med att sälja för att få ned reavinstskatten från 30 till 20 procent.

Lennart Arnstad