Välkommen till Guld-kusten

Aftonbladet har kartlagt Sveriges dyraste fritidshus

Häng med på kryss längs svenska guldkusten. Aftonbladet kan redovisa de 40 dyraste fritidshusen, sålda de senaste tolv månaderna. Svindlande drömmar är

till salu från Luleå i norr till Strömstad i väster.

En sak är klar när pengar kastas i sjön: stränder, kobbar, bryggor och hav är

viktigare än själva husen.

- För att få ut rätt pris finns tre avgörande saker: läget, läget och läget,

säger mäklaren Kjell Johansson med skärgården som specialitet. Men det är

dämpade priser nu jämfört med börs-toppen 2000. Trots ett starkt sjösug i

sommar.

Vi vanliga skattebetalare undrar vilka knösar som har råd att betala 3-4

miljoner för en fritidsstuga?

- Köparna är faktiskt ofta ovanligt vanliga människor. Men de har mestadels

något att sälja. En välbelägen villa eller en attraktiv bostadsrätt i stan.

Belåna - en god affär

- Många belånar bostaden för att köpa sin sommardröm och det är en god

investering, säger Lars Engelbert, vd i Bjurfors som säljer sjöhus landet runt.

Fastigheter spöar ju börsen just nu. Skärgårdsstugan prioriteras, man bor sämre

och billigare permanent om det kniper. En del bosätter sig i fritidshuset,

vilket driver upp priserna.

Mäklarna medger ändå att "folk har överraskande gott om pengar" och inte sällan

betalar miljonställena kontant.

Unika ställen bäst

- Helt unika ställen går allra bäst, oavsett prislappen, säger Lars Engelbert.

Det är trögare för "mellanstugor" runt tre-fem miljoner. Jag har noterat att

många lyxiga sjöställen ligger osålda rätt länge och att man ibland tvingas

sänka priserna.

När de tre avgörande sakerna - "läget, läget, läget" - stämmer kollar köparna

sin skärgårdsbonus: kvällssol, strandtomt, utsikt.

Bästa tipset för stugdrömmare är att leta lite längre bort. Det finns

fantastiska ställen till relativa lågpriser norröver och i ytterskärgårdarna.

Billigare inåt land

Eller allra bäst: sök dig inåt land, bort från havet. Medelpriset för stugor

ligger just nu på 644 000 kronor. I Östergötland, Blekinge, Västergötland,

Småland och andra fina stuglandskapkan du hitta torpdrömmar för ett par hundra

tusen.

Sommartorpet i våra faluröda hjärtan är i dag flera miljoner billigare än

En svensk Riviera

Sveriges dyraste sommarnöjen ligger vid havet. Aftonbladet har kartlagt de 25 dyraste strandhusen som är till salu just nu.

Lennart Arnstad