Här hittar du ditt drömtorp

Mathias Alton från tv:s Sommartorpet ger råd inför köpet

ÖREBRO

I kväll sänds sista avsnittet av Sommartorpet.

Nu kan du skaffa ett eget. För 724 kronor i månaden - även om du lånar till allt.

- Visst kan det här bli ett härlig sommartorp, säger tv-seriens snickare Mathias Alton och kollar stugan i Hjälmarsnäs, till salu för 125 000 kronor.

Mathias Alton hänger med på Aftonbladets stugjakt och husesyn i Sommartorpets egna trakter, runt Örebro.

Just här finns ovanligt många billiga torpstugor till salu.

Det beror på att detta är en tämligen oturistisk bygd, fjärran från dyra kuster och upptrissade fritidstrakter.

Sommartorpet i SVT har satt fart på drömmarna. Förra måndagen hade man 1,2 miljoner tittare när Mathias Alton visade hur man varligt kan återställa gamla fönster.

Har "träkänsla"

- Jag har utbildat mig länge för att få "träkänsla" och lära mig byggnadsvård, säger han. Men det viktiga är att man måste tycka om de gamla husen. Känna kärlek, rentav.

Det allra första man ska göra när man kollar torp till salu är att andas in själva miljön. Skogen, ängarna, landskapet, gården...

- När man trivs med det tittar man närmare på huset. Och även om det kanske ser rätt ruggigt ut är det nästan aldrig hopplösa fall. Det mesta går att rädda.

Kräver arbete

Torpet i Hjälmarsnäs, till salu via Föreningssparbankens fastighetsbyrå i Örebro, är ett riktigt renoveringsobjekt. Ingen el. Inget vatten eller avlopp. Massor att göra. Mycket pengar att lägga ut.

Men hänförande läge - och ändå billigt med många fina detaljer.

- Kolla bara innertaken i köket och storstugan, säger Mathias Alton. Breda spontade bräder, vitmålade. Och den gamla rörspisen. Pärlsponten uppe på vinden, där man också ser att det är så kallade svenska takstolar och inga gamla åsstockar. Stugan är nog från sekelskiftet nån gång...

Stämmer. År 1900 anges som byggår. Fast med lite marginal, förstås.

Guldkantat köp

Ekonomiskt är torpköp en extra guldkant. Ett kulturarv att vårda och kosta på så pass man förmår.

De ännu hyfsat låga bostadsräntorna gäller dessutom även för fritidshusköpare.

En del låneinstitut ger samma goda räntor som till villor, andra lägger på en halv procentenhet.

Svenska medelstugan kostar nu i augusti 650 000 kronor. En ökning med sex procent sedan förra sommaren. Men i Örebro län är medelpriset bara 356 000.

I grannen Västmanland har priserna faktiskt gått ned en procent på ett år.

Så visst kan du fynda i dessa trakter.

Boendekalkyl

Gun Höglund på Föreningssparbankens fastighetsbyrå i Örebro gör kalkyl för torpet Hjälmarsnäs, till salu för 125 000 kronor.

92 390 kr lånas i Stadshypotek, ett topplån tas på 32 610 kr.

Räntan blir då tillsammans 7,72 procent, brutto 9 647 före skattelättnad. Amortering 924 kr.

Brutto månadskostnad blir 888 kr, netto inklusive amortering: 724 kr/mån.

10 torptips från Mathias Alton

Lennart Arnstad