Egen härd är guld värd
Uppdaterad 2011-03-11 | Publicerad 2003-01-13
Börsen spöades - av villapriserna
Villapriserna sätter nya rekord - men i vår blir husen billigare.
Det tror de flesta fastighetsexperterna.
Aftonbladet redovisar färska villavärden, kommun för kommun.
En sak är klar: villorna har spöat börsen med bred marginal när det gäller värdeökning. Åtminstone i storstäder och tätorter.
Många nya kommuner har seglat in i "miljonklubben", alltså med snittvärde över en miljon kronor. Exempelvis Gnesta i Sörmland, Enköping i Uppsala län (typiska lockorter för stockholmare som vill köpa billigt en bit från storstan), Jönköping och Kalmar i Småland samt Varberg och Strömstad på västkusten.
69 över miljonen
Skånska gräddhyllan Vellinge (med fashionabla Falsterbo) har till och med passerat tvåmiljonersgränsen.
69 av landets kommuner är nu med i miljonklubben, varav en - Danderyd norr om Stockholm - ligger klart över fyra miljoner. Fyra är över tre miljoner och tio har glidit över tvåmiljonribban.
Totalt sett en sanslös värdeökning under senare delen av 90-talet och början av 2000-talet.
Dyraste verkar svalna
Men i 45 kommuner har villapriserna legat stilla eller sjunkit under fjolåret, jämfört med 2001.
Intressantast är kanske att de allra dyraste verkar svalna, ett tecken på en kräsnare marknad. Några stagnerar överraskande: sörmländska idyllen Flen har gått back två procent trots sitt fina läge, i Småland dalar Nässjö och Tranås, i Blekinge ligger Ronnebys priser stilla. Här och på många andra håll är det alltså fyndläge. Ett tips för dig som vill sälja dyra storstadskåken och satsa på ett billigare boende med livskvalitet på en mindre ort.
Många satsar så i dag, enligt mäklarna. Den nya ”sköna vågen” är etablerad.
Lågpris - i norr
Lågprisvillor, runt eller under 300 000 kronor i snitt, finns i Munkfors i Värmland, Bräcke i Jämtland, Ånge och Kramfors i Västernorrland samt Bjurholm och Sorsele i Västerbotten. Billigast är jämtländska Ragunda vars medelvilla kostar beskedliga 244 000 kronor. Det innebär att du får 17 villor i Ragunda mot en enda i Danderyd...
Lennart Arnstad